高雄市左營區保靖街11號5F/10F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.5 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物18.81 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1494-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
保靖街中位 24.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比保靖街中位 低 33%比左營區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+58%
2026 年推估638 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。