高雄市三民區中華三路318號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.5 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物50.71 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 50.71 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 中華段二小段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
中華三路中位 21.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中華三路中位 高 64%比三民區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+43%
2026 年推估2,568 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。