高雄市三民區民族一路80號17F/50F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 8.6 萬/坪 × 272.21 坪
權狀坪數272.21 坪
主建物159.92 坪
公設比41.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 272.21 坪
└ 主建物 159.92 坪
└ 公設等 112.29 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪272.21 坪
土地坐落 大港段 3565-1 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.2
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 7%比民族一路中位 低 54%比三民區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層17F/50F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。