高雄市三民區有光路211號2F/19F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 38.9 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物13.18 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 有光段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.4
有光路中位 26.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 4%比有光路中位 高 47%比三民區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+12%
2026 年推估1,032 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 9F/19F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 40.4 萬/坪總 1,331 萬 2024-05-06 13F/19F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 52.9 萬/坪總 1,445 萬 2024-04-18 12F/19F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 45.5 萬/坪總 1,268 萬 2023-12-26 4F/19F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 39.6 萬/坪總 943 萬 2023-12-25 19F/19F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 45 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-30 8F/19F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 42.6 萬/坪總 1,195 萬 2023-10-07 3F/19F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 39.2 萬/坪總 933 萬 2023-10-04 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 42.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。