高雄市鼓山區龍德路263巷13號4F/5F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.9 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物33.74 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 龍華段四小段 686-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.9
龍德路中位 22.2
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比龍德路中位 低 64%比鼓山區 2012 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。