高雄市前鎮區和平二路111巷36號
2023-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 10.3 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物52.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 52.72 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 光華段一小段 1670-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
和平二路中位 21.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比和平二路中位 低 53%比前鎮區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+8%
2026 年推估629 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。