高雄市楠梓區大學六十二街36號3F/15F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 914 萬 24 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價914 萬
扣車位後房價914 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.6
大學六十二街中位 16
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 45%比大學六十二街中位 高 50%比楠梓區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交914 萬
+10%
2026 年推估1,007 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）731 萬
每月月付27,394 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 33.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-08-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 32 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 23.1 萬/坪總 881 萬 2022-04-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2020-11-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 17.5 萬/坪總 668 萬 2019-09-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 16.6 萬/坪總 607 萬 2019-04-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 17.3 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。