高雄市三民區明誠一路146號11F/14F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.5 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物22.07 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 灣和段 73 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
明誠一路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比明誠一路中位 低 12%比三民區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2024-02-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2023-04-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 22.4 萬/坪總 940 萬 2021-11-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2016-05-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 10.4 萬/坪總 435 萬 2016-05-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 14.6 萬/坪總 610 萬 2014-02-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 13 萬/坪總 545 萬 2014-02-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 14.1 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。