高雄市前鎮區瑞祥街22之1號2F/7F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.3 萬/坪 × 15.98 坪
權狀坪數15.98 坪
主建物10.01 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.98 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪15.98 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.9
瑞祥街中位 18.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 22%比瑞祥街中位 低 11%比前鎮區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+59%
2026 年推估414 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。