高雄市新興區五福二路26號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 16.9 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物35.12 坪
公設比1.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 大統段一小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
五福二路中位 20.8
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比五福二路中位 低 19%比新興區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+25%
2026 年推估809 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。