高雄市左營區新莊一路180號3F/14F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 21 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物14.57 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 新庄段七小段 931 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.4
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 14%比新莊一路中位 高 1%比左營區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+28%
2026 年推估689 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 25.8 萬/坪總 660 萬 2022-08-05 1F/14F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 29.7 萬/坪總 700 萬 2022-01-14 1F/14F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 25 萬/坪總 588 萬 2021-07-16 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 18 萬/坪總 400 萬 2019-09-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 19.6 萬/坪總 500 萬 2018-10-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2018-09-15 5F/14F 2房1廳2衛 · 25.56 坪 12.5 萬/坪總 320 萬 2017-01-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 17.8 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。