高雄市苓雅區和平一路78號1F/14F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 32.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物26.66 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 五權段 675-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 23.9
和平一路中位 31
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 36%比和平一路中位 高 5%比苓雅區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+5%
2026 年推估1,638 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 22.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-11-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 75.39 坪 23.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 21.8 萬/坪總 1,116 萬 2017-06-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 73.28 坪 21.1 萬/坪總 1,545 萬 2016-10-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2015-03-16 1F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 27.8 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。