高雄市鳳山區建國路一段167號
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 17.6 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物74.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 74.98 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 埤頂段 1262-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
建國路一段中位 14
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 高 26%比鳳山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+44%
2026 年推估1,895 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。