高雄市小港區大鵬路121號12F/18F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 11.8 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物29.55 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1318 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.9
大鵬路中位 11.8
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 8%比大鵬路中位 高 0%比小港區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+54%
2026 年推估884 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 17F/18F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2023-06-27 14F/18F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2022-06-05 6F/18F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 13.3 萬/坪總 645 萬 2020-11-23 11F/18F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 10.9 萬/坪總 528 萬 2019-02-20 17F/18F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2017-07-07 18F/18F 4房2廳2衛 · 58.26 坪 10.3 萬/坪總 600 萬 2016-04-28 5F/18F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 6.8 萬/坪總 330 萬 2014-05-26 6F/18F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 7.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。