高雄市楠梓區大學六十二街46號8F/15F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 22.8 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物28.37 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.9
大學六十二街中位 16
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 53%比大學六十二街中位 高 43%比楠梓區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,343 萬
-5%
2026 年推估1,271 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 25.3 萬/坪總 1,490 萬 2023-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 22.4 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 24.4 萬/坪總 1,440 萬 2023-09-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 21.5 萬/坪總 1,270 萬 2023-04-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 15.3 萬/坪總 900 萬 2021-04-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 13.6 萬/坪總 800 萬 2019-08-12 15F/15F 3房1廳2衛 · 58.98 坪 15.1 萬/坪總 890 萬 2019-07-28 13F/15F 3房1廳2衛 · 58.98 坪 14.9 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。