高雄市鼓山區富農路130號10F/15F
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 23.7 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物16.94 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.3
富農路中位 22.1
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比富農路中位 高 7%比鼓山區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+65%
2026 年推估1,020 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 39.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 39 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 25.6 萬/坪總 668 萬 2019-12-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 24.3 萬/坪總 635 萬 2019-07-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 23.3 萬/坪總 610 萬 2019-06-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 24.9 萬/坪總 650 萬 2019-02-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.15 坪 23.3 萬/坪總 608 萬 2018-07-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 22.8 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。