高雄市苓雅區中正一路352號2F/18F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 31.9 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物20.67 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 五塊厝段 2085 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 27.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比中正一路中位 高 41%比苓雅區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,192 萬
+5%
2026 年推估1,247 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。