高雄市三民區建國三路185號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 15.6 萬/坪 × 705.55 坪
權狀坪數705.55 坪
主建物705.55 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 705.55 坪
└ 主建物 705.55 坪
土地持分 76.23 坪
0 坪705.55 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 616-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
建國三路中位 21.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 27%比三民區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,000 萬
+25%
2026 年推估13,704 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局72房1廳72衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本標的物為飯店依現況出售。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。