高雄市左營區後昌路643巷19號4F/5F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.7 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物50.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 50.4 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 左北段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
後昌路中位 16.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 低 23%比左營區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+13%
2026 年推估823 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。