高雄市苓雅區文橫二路144號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 46.8 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物55.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 55.56 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 過田子段 477-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比文橫二路中位 高 169%比苓雅區 2018 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+44%
2026 年推估3,747 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。