高雄市三民區有光路69之3號4F/5F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 18.4 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物25.09 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 有光段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
有光路中位 26.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比有光路中位 低 30%比三民區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交483 萬
+12%
2026 年推估539 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。