高雄市鼓山區裕誠路2030號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 40.9 萬/坪 × 95.45 坪
權狀坪數95.45 坪
主建物88.67 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 95.45 坪
└ 主建物 88.67 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 45.95 坪
0 坪95.45 坪
土地坐落 龍中段 192-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 71%比鼓山區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+28%
2026 年推估4,973 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：遮雨棚其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。