高雄市鳳山區瑞中街156巷2號
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.5 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物28.56 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 28.56 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 埤頂段二小段 1314-102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
瑞中街中位 10.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比瑞中街中位 高 73%比鳳山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+54%
2026 年推估768 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。