高雄市三民區鼎信街38號
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 10.8 萬/坪 × 89.03 坪
權狀坪數89.03 坪
主建物52.85 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.03 坪
└ 主建物 52.85 坪
└ 公設等 36.18 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪89.03 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1171 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
鼎信街中位 14.1
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎信街中位 低 23%比三民區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。