高雄市鳳山區光復路二段269之1號13F/16F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.1 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物21.79 坪
公設比37.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.4
光復路二段中位 14.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比光復路二段中位 低 1%比鳳山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。