高雄市三民區大福街209巷3號11F/14F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物22.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 大裕段一小段 365 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.2
大福街中位 13.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 32%比大福街中位 高 41%比三民區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+10%
2026 年推估805 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 16.5 萬/坪總 682 萬 2019-09-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2017-03-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2017-03-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 11.8 萬/坪總 565 萬 2016-12-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2015-08-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2015-03-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2014-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 11.1 萬/坪總 436 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。