高雄市鳳山區瑞興路59巷1號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.7 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物35.7 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 竹子腳段 223-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.2
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 11%比瑞興路中位 低 18%比鳳山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+30%
2026 年推估894 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。