高雄市左營區桃子園路22號7F/18F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.7 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物13.02 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 果貿段 215-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.9
桃子園路中位 19.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比桃子園路中位 低 7%比左營區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+71%
2026 年推估787 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。