高雄市楠梓區樂群路128號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 26 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物65.35 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 65.35 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 加昌段二小段 1935-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
樂群路中位 12.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 111%比楠梓區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+42%
2026 年推估2,725 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。