高雄市前鎮區一心二路192之19號10F/12F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.8 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物18.98 坪
公設比17.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 愛群段 2814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
一心二路中位 22.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 低 52%比前鎮區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+43%
2026 年推估399 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。