高雄市三民區信國路62巷2號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 20.9 萬/坪 × 77.9 坪
權狀坪數77.9 坪
主建物73.86 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 77.9 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 40.76 坪
0 坪77.9 坪
土地坐落 陽明段二小段 147-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
信國路中位 17.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比信國路中位 高 22%比三民區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,625 萬
+25%
2026 年推估2,024 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。