高雄市仁武區京吉二路188號13F/15F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.2 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物18.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.1
京吉二路中位 28.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比京吉二路中位 低 47%比仁武區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+68%
2026 年推估1,047 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 27.4 萬/坪總 1,120 萬 2022-10-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 22.7 萬/坪總 770 萬 2022-09-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 23.7 萬/坪總 968 萬 2021-10-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2020-06-22 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2019-01-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 14.4 萬/坪總 609 萬 2019-01-02 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.94 坪 15.9 萬/坪總 540 萬 2018-12-19 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 16.9 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。