高雄市鳳山區福誠五街9巷2號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 17.7 萬/坪 × 88.16 坪
權狀坪數88.16 坪
主建物78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.16 坪
└ 主建物 78 坪
└ 公設等 10.16 坪
0 坪88.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比福誠五街中位 低 22%比鳳山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,562 萬
+54%
2026 年推估2,400 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。