高雄市三民區大豐一路17號11F/13F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 16.7 萬/坪 × 131.94 坪
權狀坪數131.94 坪
主建物82.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 131.94 坪
└ 主建物 82.98 坪
└ 公設等 48.96 坪
土地持分 17.43 坪
0 坪131.94 坪
土地坐落 大豐段二小段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
大豐一路中位 15.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比大豐一路中位 高 6%比三民區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+25%
2026 年推估2,741 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。