高雄市仁武區大春三街77巷6號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 26.7 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物46.94 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 46.94 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 金鼎段 493-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
大春三街中位 20.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比大春三街中位 高 33%比仁武區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+37%
2026 年推估1,960 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。