高雄市三民區三民街78之1號1F/7F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.5 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物23.5 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 中華段二小段 1527 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.1
三民街中位 22.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 18%比三民街中位 高 1%比三民區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-5%
2026 年推估619 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。