高雄市三民區光武路79號5F/15F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 27.1 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物24.55 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 24.22 坪
0 坪48.77 坪
價格拆解
成交總價1,237 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
光武路中位 16.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光武路中位 高 62%比三民區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,237 萬
+0%
2026 年推估1,237 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1.總價含地上權標的價款439萬元地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。