高雄市小港區廈莊三街123號11F/15F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.3 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物24.57 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 厦莊段 721-2 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.5
廈莊三街中位 15.9
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比廈莊三街中位 高 3%比小港區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+54%
2026 年推估1,222 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 25.3 萬/坪總 1,235 萬 2022-02-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15 萬/坪總 730 萬 2014-08-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 17.3 萬/坪總 846 萬 2014-08-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.7 萬/坪總 768 萬 2014-07-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.9 萬/坪總 825 萬 2014-06-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.6 萬/坪總 812 萬 2014-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.1 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。