高雄市鳥松區松埔北巷4之42號5F/14F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 9.2 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物15.55 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 松埔段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.4
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比松埔北巷中位 高 0%比鳥松區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+37%
2026 年推估281 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 15.2 萬/坪總 340 萬 2024-01-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 15.6 萬/坪總 350 萬 2018-12-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 9.4 萬/坪總 210 萬 2018-06-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 8.5 萬/坪總 190 萬 2015-12-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 4.4 萬/坪總 98 萬 2015-09-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 11.6 萬/坪總 200 萬 2015-06-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 7.6 萬/坪總 170 萬 2015-05-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 8.9 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。