高雄市小港區中安路310之1號15F/15F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 14.1 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物21.34 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
中安路中位 14.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 2%比中安路中位 低 1%比小港區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+74%
2026 年推估1,125 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.88 坪 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-05-17 1房2廳2衛 · 35.47 坪 16 萬/坪總 568 萬 2021-06-26 0房0廳0衛 · 35.47 坪 20 萬/坪總 709 萬 2021-05-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 16.5 萬/坪總 755 萬 2020-11-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 16.5 萬/坪總 758 萬 2018-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.5 萬/坪總 603 萬 2018-06-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 13.9 萬/坪總 636 萬 2018-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。