高雄市林園區一心街22巷7之3號5F/5F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 2.3 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物19.99 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 19.99 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 港子埔段 1976-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 2.3
一心街中位 4.6
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比一心街中位 低 50%比林園區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交45 萬
+31%
2026 年推估59 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況不好。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。