高雄市大寮區民光街56號3F/7F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 17.5 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物12.85 坪
公設比20.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 後庄段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.6
民光街中位 9.1
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 20%比民光街中位 高 92%比大寮區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+2%
2026 年推估317 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。