高雄市三民區自立一路177巷25號3F/5F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 18.7 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物17.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 17.08 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 三塊厝段 1330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.4
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 21%比自立一路中位 低 28%比三民區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+35%
2026 年推估433 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.04 坪 15.7 萬/坪總 220 萬 2025-08-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.62 坪 15.4 萬/坪總 210 萬 2025-07-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.04 坪 14.3 萬/坪總 200 萬 2022-02-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 13.62 坪 15.9 萬/坪總 217 萬 2019-10-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.08 坪 11.7 萬/坪總 200 萬 2015-04-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 8.5 萬/坪總 116 萬 2014-12-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 13.62 坪 10.8 萬/坪總 147 萬 2013-01-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 4.8 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。