高雄市鳳山區文中街260巷12號
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 26.4 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物53.05 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 53.05 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 文山段 542-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文中街中位 14.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比文中街中位 高 78%比鳳山區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：有增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。