高雄市三民區愛國路97號6F/10F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 16 萬/坪 × 6.64 坪
權狀坪數6.64 坪
主建物3.09 坪
公設比44.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 6.64 坪
└ 主建物 3.09 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪6.64 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 11%比愛國路中位 低 26%比三民區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交106 萬
+72%
2026 年推估182 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。