高雄市楠梓區芎林三街137巷26號
2022-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 20 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物80.63 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 80.63 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 63.81 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 芎蕉段 153-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
芎林三街中位 20
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比芎林三街中位 高 0%比楠梓區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+18%
2026 年推估2,038 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。