高雄市鳥松區松埔北巷2之36號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.7 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物55.25 坪
公設比1.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 55.25 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 28.53 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 高 38%比鳥松區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+36%
2026 年推估1,048 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商二次施工。頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。