高雄市小港區興業街46號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 22,000 萬 10.7 萬/坪 × 2049.27 坪
權狀坪數2049.27 坪
主建物2036.48 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 2049.27 坪
└ 主建物 2036.48 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 729.63 坪
0 坪2049.27 坪
土地坐落 中林子段 1050-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
興業街中位 19.1
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比興業街中位 低 44%比小港區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交22,000 萬
+25%
2026 年推估27,472 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,400 萬
貸款（8 成）17,600 萬
每月月付659,367 元
30 年總利息6,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款:新台幣 ＄136115233元2.建物價款:新台幣 ＄ 83884767元3.配有2座貨梯4.賣方補貼買方＄50000作為修繕之用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。