高雄市新興區林森一路41號
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,949 萬 53.8 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物24.72 坪
公設比21.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 大統段二小段 1188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比林森一路中位 高 169%比新興區 2016 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,559 萬
每月月付58,414 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。