高雄市苓雅區河南路41巷3號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 47.5 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物11.59 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 11.59 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 福裕段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
河南路中位 17.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比河南路中位 高 170%比苓雅區 2019 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+35%
2026 年推估745 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。